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拆房屋是否需要相应的资质

发布时间:2019-10-14 17:18 来源:未知 编辑:admin

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  1、新项目开发,由专业从事房屋拆迁的公司对项目区域进行拆迁时,拆迁公司是需要资质的

  根据国务院令第393号《建设工程安全生产管理条例》第十一条规定:建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。

  《条例》第二十条规定:施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动,应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件,依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

  如果是城市老旧公房改造,由政府管理部门或产权单位主持改造工程的,按照上面《条例》的规定,应该请专业施工单位进行拆除和重建。那么根据条例规定,拆迁和施工单位都需要具备专业资质。

  私房自行拆改的,特别是农村地区的农民自建房拆盖翻修的。这类工程大多不会找专业施工队来进行,往往是房主自己找人拆旧盖新。私人性质的工程当然不可能具备专业资质,而国家对私人自行盖房的管理还处于法律空白区域,没有明确的管理要求。

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